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淺談老舊小區供熱管網(wǎng)改造問(wèn)題

作者: 瀏覽量:26198 來(lái)源: 時(shí)間:2022-04-26 08:17:49

集中供熱是一個(gè)系統工程,它是由熱源、管網(wǎng)和熱用戶(hù)整個(gè)系統有機地聯(lián)系起來(lái),供熱管網(wǎng)是向熱用戶(hù)輸送和分配供熱介質(zhì)的管線(xiàn)系統。

隨著(zhù)城鎮化的推進(jìn),國內各省市的集中供熱事業(yè)發(fā)展迅速,供熱能力也在不斷加強,同時(shí)也產(chǎn)生出大量超期服役的供熱管線(xiàn)。像北京、鄭州、濟南等省會(huì )城市,運行15年以上的供熱管線(xiàn),可以說(shuō)比比皆是。

對于老舊小區來(lái)說(shuō),小區內供熱管網(wǎng)由于設施運行年代較長(cháng),技術(shù)水平落后,跑冒滴漏、爆管現象時(shí)有發(fā)生,嚴重影響到供熱安全與供熱質(zhì)量,同時(shí)也增加了能源消耗和污染物的排放。本文將對老舊小區供熱管網(wǎng)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析,希望能給予相關(guān)人士提供重要的參考價(jià)值。

老舊小區供熱管網(wǎng)存在的問(wèn)題

1、老舊小區供熱管網(wǎng)中的組件,如管道、閥門(mén)、支架、表計、保溫等,缺乏應有的維護,造成供熱設施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜、錯位,保溫層破損嚴重,閥門(mén)銹蝕無(wú)法開(kāi)關(guān)等等,是老舊供暖小區中常見(jiàn)的現象。一旦管線(xiàn)泄漏,停暖搶修,將會(huì )給小區整個(gè)供熱系統造成巨大沖擊,也會(huì )影響到其他區域內的正常供熱。另外,泄漏往往同時(shí)造成庭院、樓道或者用戶(hù)室內積水,帶來(lái)經(jīng)濟損失。

2、老舊小區供熱管網(wǎng)管徑、用熱負荷、設計參數等不匹配,管網(wǎng)水利失調嚴重,又缺少必要的控制和調節手段,造成各樓棟、各單元冷熱不均,用戶(hù)投訴量大。

3、由于供熱體制改革滯后,個(gè)別小區仍是由物業(yè)或開(kāi)發(fā)商自行負責供熱。在前期供熱管線(xiàn)建設過(guò)程中,選用管材、保溫、補償器及閥門(mén)等材料時(shí),并未按設計進(jìn)行選材。在施工過(guò)程中,施工單位偷工減料,未按相關(guān)標準進(jìn)行施工,造成施工質(zhì)量差,致使供熱管網(wǎng)及設施在運行過(guò)程中,未老先衰,存在隱患。

有一些小區,大部分的供熱管網(wǎng)都是由用熱單位集體建設的,并且委托參建單位負責管理。隨著(zhù)時(shí)間的推移,一些房屋產(chǎn)權、單位產(chǎn)權也發(fā)生了變化,使供熱的產(chǎn)權問(wèn)題十分的復雜,逐漸形成了無(wú)人負責的情況。

4、隨著(zhù)市場(chǎng)經(jīng)濟形勢的變化,供熱管網(wǎng)的施工成本也在逐年遞增,但老舊供熱小區內物業(yè)、業(yè)主等,往往會(huì )因為價(jià)格過(guò)高而放棄改造施工。

老舊小區供熱管網(wǎng)改造方案

1、供熱管網(wǎng)總體布局

供熱管網(wǎng)在設計時(shí),要按照小區熱負荷情況進(jìn)行總體規劃,合理進(jìn)行管網(wǎng)水力計算和管徑選型,合理布局小區內供熱管道走向。在規劃過(guò)程中不僅要對當前的情況進(jìn)行考慮,同時(shí)要對未來(lái)進(jìn)行預算和規劃,所以在實(shí)際設計中要符合實(shí)際情況,但是也要給將來(lái)留下發(fā)展的余地。

2、管網(wǎng)敷設方式

在以前的供暖管道敷設中,主要是采用地溝敷設方式,該種敷設方式存在較多問(wèn)題。其中地溝敷設管道主要是使用巖棉保溫材料,此材料的防水性能及保溫性能較差,導致管道長(cháng)期處于濕熱的環(huán)境中,供熱熱損失較大,管道壽命短。改造方式可采用直埋敷設,管材采用硬質(zhì)聚氨酯泡沫保溫材料、聚乙烯保護殼和鋼管緊密結合的預制直埋保溫管它的保溫效果較好,還具有一定的抗壓強度;對于架空管道,可以在施工完成后,再包裹一層鍍鋅鐵皮,以避免管道暴曬,延長(cháng)管道保溫層使用壽命。

3、二級網(wǎng)計量節能改造

結合既有居住建筑熱計量及節能改造任務(wù),在二級網(wǎng)及用戶(hù)入口加裝水力平衡裝置及熱計量裝置。改造要充分考慮設備安裝施工,便于日后維護管理和使用。

在實(shí)踐中,也證實(shí)平衡閥能夠有效的提高供熱系統的效率,降低管道的能量消耗,減少工程造價(jià)并能確保供暖系統的順利運行。

4、改造資金問(wèn)題

應發(fā)揮市場(chǎng)機制作用,廣泛開(kāi)辟社會(huì )融資渠道,充分調動(dòng)社會(huì )資金參與改造,實(shí)現投資主體和融資渠道多元化。部分地區可參照各地“三供一業(yè)”改造方案執行。集中供熱老舊管網(wǎng)改造資金以企業(yè)投入為主,當地政府要加大財政政策支持,支持管網(wǎng)改造,確保改造項目能夠按照計劃如期順利完成。

5、其他改造措施

由于采暖季節用戶(hù)投訴量大,供暖質(zhì)量過(guò)差,因此在實(shí)際操作中,應對供暖用戶(hù)的資料和投訴的內容進(jìn)行及時(shí)的調查和反饋,對于其中出現的問(wèn)題及時(shí)找出原因,針對一些用戶(hù)反映的具體問(wèn)題來(lái)進(jìn)行老舊小區的二次管網(wǎng)改造。

老舊小區供熱管網(wǎng)的改造牽扯到許多因素和環(huán)節,良好的改造能夠帶來(lái)更多的經(jīng)濟性和舒適性。改造不僅僅帶來(lái)了可觀(guān)的節能效益,更是在保障了群眾民生與社會(huì )穩定性等方面發(fā)揮了重要作用。我們需要給予足夠的重視,保障各個(gè)環(huán)節都能夠做到安全可靠,有效防止能源的浪費,提高能源的利用效率。


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